En el ámbito internacional, se reconoce la existencia de una realidad inmobiliaria de naturaleza mercantil (Business Real Estate, o Immobilier d´Entreprise)con características propias. La reciente jurisprudencia de nuestros Tribunales también lo hace así.
Las nuevas realidades inmobiliarias, en el mercado español, -centros comerciales, grandes cadenas hoteleras, financiación de enormes proyectos, etc.- han venido acompañadas de inversores y financiadores extranjeros y de firmas de abogados, auditores, y consultores internacionales y, con ellos, de la generalización de técnicas contractuales habituales en otros países, en los que estas actividades están enraizadas desde hace muchos años.
El 10 de setiembre de 2008, el Presidente del Gobierno anunció la introducción en España de los REITS, institución muy bien conocida y desarrollada en todo Occidente, lo que hace patente la tendencia a la armonización de ordenamientos.
Este es un libro hecho por Abogados, y pretende constituir un útil de trabajo para Abogados. Vale la pena subrayar que lo que se indica en este libro sobre los diferentes contratos es lo que habitualmente acuerdan las partes de tales contratos. Es decir, el estado de las cosas, lo que habitualmente ocurre en nuestro mercado mercantil inmobiliario.
Cada uno de los capítulos trata de una materia distinta, y cubre un aspecto de las operaciones inmobiliarias entre empresas, de manera independiente e integral.
Creemos que el lector encontrará en esta obra la respuesta a las cuestiones que le pueden inquietar dentro de las materias que, en ella, se estudian.
